——上海市租赁协会副会长 上海金海岸企业发展股份有限公司总裁 俞开琪

世界租赁业最新走势告诉人们，租赁已不再仅仅是：“拿明天的钱今天用”一种融资手段。 租赁更多的被用作投资理财和市场营销的手段，成为有着综合特殊功能的行业

用美国人的话说：“聪明的企业家决不会将大量的现金沉淀到固定资产的投资中去，资金只有在流动中增值，固定资产只有通过使用（而不是拥有）才能创造利润。”事实也是如此，资金一旦沉淀便成了死资金，再去盘活谈何容易，我们国有资产最大的流失也在于此。因此，投资理财观念的革命大大促进了租赁市场的发展，而租赁市场的发展又大大降低了投资的门槛，刺激了投资的有效需求，同时也极大的带动了各行各业，尤其是设备、交通运载工具、房地产等生产制造业的发展。
从国外租赁业发展来看，租赁业总是伴随着国民经济的发展同步发展。据《世界租赁年报》称：2000年全球租赁总额为4989.5亿美元。前四名分别是美国、日本、德国和英国，这四个国家也是全球GDP排序最高的四个国家，就是说一个国家租赁业的发展程度跟这个国家的经济增长成正相关关系。其中美国租赁总额高达2600亿，占全球租赁总额的45%，市场渗透率高达31.7%，80%以上的设备是靠租赁得以流通的。我国经济已连续多年保持7%左右的高速增长率，而中国租赁渗透率才达到万分之三，中国租赁业的发展潜力之大由此可知。中国经济的腾飞必将使租赁业获得快速发展，成为我国经济发展新的增长点。

一、租赁能够解决当前中国经济的焦点、难点问题，中国将形成租赁业巨大的市场
中国当前最严峻的经济问题之一是生产过剩、内需不足。由于产品卖不掉，设备闲置、库存积压、工人下岗成为严重的社会问题，拉动消费成为企业发展的瓶颈口。而租赁恰恰有降低投资门槛，刺激有效需求，促进销售的功能，如生活中的住房按揭就是一种租赁形式，对老百姓来说，只是付了20%的现金就能使用100%的住房，从而大大刺激了老百姓的购房的有效需求。去年上半年上海市住房销售总量为246亿元人民币，而按揭贷款总量却高达216亿元人民币，占88%。可以毫不夸张的说，没有按揭这种租赁功能，就不可能有今天上海房产市场的火爆。同时，由于租赁具有物权与使用权相分离的特性，使得租赁销售比传统的分期付款销售更具安全性。再有，租赁有盘活资产的功能，通过售后回租，可以有效的盘活存量，增加企业的流动资金。
中国当前最严峻的经济问题之二是东西差别、城乡差别大。党的十六大进一步提出要加快西部大开发，缩小东西部差别。这是相当长时期内政府工作的重点之一。西部有资源优势，有大量的投资需求，资金紧缺成为西部开发的瓶颈口，而东部有资金优势、有设备优势、有技术优势、有人才优势，租赁完全可以起到“东资西调”的巨大作用。完全可以打破金融“壁垒”，租赁是以融物达到融资的目的，以物为载体实现物流、资金流、信息流的“三流合一”。上海金海岸企业发展股份有限公司倡导的“嫁接信用、分担风险、多家共赢”的创新租赁模式有力地证明了这一点。
中国当前最严峻的经济问题之三是中小企业融资难的问题。中国正在大力推进民营企业进程，而民营企业多为中小企业，中小企业融资难已成为企业的一块心病。加快中小企业的发展是被发达国家证明能使带来经济快速增长的有效手段，同时可以扩大社会就业，解决日益严重的下岗问题，促进社会的稳定。中小企业资金短缺，由于其资产规模小、缺少信用记录，很难获得银行直接贷款和租赁公司的租赁融资。上海的租赁公司采取与政府政策性担保公司合作，采用了“按揭式”创新租赁融资方式，双方优势互补、信用嫁接、模式创新，有效规避了中小企业的租赁风险，放大了担保公司的担保功能，特别是不需要中小企业提供财产抵押和第三方担保，仅仅要求提供20%的保证金，从而大大降低了中小企业的融资门槛，得到了广大中小企业的青睐。
综上所述，现代租赁尤其是创新租赁对解决当前中国经济中的难点、焦点问题有着与众不同的特殊功能与作用。中国经济学家马洪曾讲过这样一句话：“租赁是中国经济发展一定阶段的必然产物” 。巨大的中国租赁市场必然导致租赁业的大发展。然而，当前这条路并不好走。

二、新思路、新模式将是中国租赁业崛起的希望
综观中国租赁业的发展史，我们不难发现，自1981年成立了第一家金融租赁公司以来，中国租赁业走过了一条十分艰辛波折的道路。
从客观上讲，租赁的法规不健全、政策不到位、信用环境差、金融支持不够是导致行业管理混乱、发展不景气的四大障碍，但从主观上讲，中国租赁业一直照抄照搬日本等国家的经营模式，仅仅把租赁作为银行的衍生物和附属品。纯粹从借贷的角度来定位租赁业的功能，结果出现了十分不合理的现象。租赁公司从租赁物租出去的第一天起，就承担了百分之百的融资风险，但却缺乏银行严密的风险防范体系，且回报也比银行的息差、利差要小得多。虽然租赁比直接融资有一定的安全性，但对于专用设备承租人的欠租和恶意骗租等情况，租赁公司防不胜防。当今银行的坏帐率尚且如此之高，租赁公司的不景气就更可想而知了。因此，无论是人民银行批准的金融租赁公司，外经贸部批准的中外合资租赁公司或是条件更差的内贸系统的租赁公司，大多数都发展的十分艰难。破产、清算、无法维持而重组的公司高达60%以上。以致于中国租赁业2000年在全球排列第21位，仅比捷克这样的欧洲小国高出一位，如此落后就不难理解了。
我们认为，要充分意识到中国租赁业发展的艰难和市场的残酷性，但中国经济与世界经济发展的规律是一致的，世界的“朝阳产业”也必然是中国经济的“朝阳产业”，租赁业一定会大发展。同时作为租赁经营者不能一味地埋怨中国租赁客观环境恶劣或等待其改善，还须从租赁公司本身的经营思路、操作模式上找原因，内因是根本，环境也是需要人去改变的。租赁行业的发展必须以作为求地位。必须在解决中国经济的难点、焦点问题上走出一条创新租赁之路。
通过对国内外租赁业，特别是对美国等发达国家租赁公司的广泛的实地调查，总结出这样几条值得我们借鉴的特点：
1、 租赁已经远远超出仅是金融工具的范畴，更多地表现为营销工具和理财工具。租赁行业是一种有着特殊功能的服务业，重点表现为金融服务、营销服务和理财服务等。它的特殊功能还表现在对生产资料等资源的整合和配置上，是刺激有效需求、降低消费门槛、扩大投资规模、盘活存量资产、提高GDP增长的“灵丹妙药”。
2、 租赁业是完完全全的信用消费，必须借助于政府、银行的信用平台来运作。租赁业也是一种高风险行业，必须具备诸多相关企业分担风险，共谋发展的机制。根据波特的研究理论，必须构筑出租方、承租方、制造厂商、银行等联盟，创造“合则互利”的价值链。
企业联盟能够勃兴，价值链的创造能够规避风险，这样的例子在世界经济趋于一体化、全球化的今天已是司空见惯、不胜枚举。
3、 发达国家租赁业发展无不遵循着这样一个规律，租赁要发展必须做到信息流、资金流、物流的三流合一，及资源、金融、交易三大服务平台的统一，形成网络营销、规模经济效应，租赁商通过自己全方位、高质量的综合服务来做大市场。而只有这种规模经营和全方位的服务要求，才能吸引保险公司、银行、各种中介机构的共同加盟，才能赢得消费者的信赖和社会的重视。
上述三点的启示告诉我们，租赁业要发展再也不能走传统租赁的老路了，必须要根据中国的现状实施创新，创造一套适合中国租赁业发展的经营模式。
近年来，我国政府制定了一系列的法律法规，有力的支持了租赁业的创新和发展。去年财政部、国家税务总局下发了[2003]16号文《关于营业税若干政策问题的通知》对不同类型的融资租赁公司要求统一税赋，这是公平竞争的重要举措，是中国租赁发展史重大事件。但同时应该看到租赁公司作为经济生活中的一个实体，具有独立承担各种风险的可能，不会对国家的金融秩序造成影响，因此我们呼吁国家有关部门应进一步更新观念、与时俱进，在租赁公司关于融资租赁市场准入上应该采取跟国际接轨的通常做法，放低门槛，让更多的租赁公司经营进入合法化和有序竞争的良性循环，有利于中国租赁业的繁荣。

三、全力以赴，搞好首届中国（北京）租赁业推介展览会

我们上海市租赁协会成立于1999年4月，主管部门是上海市商业委员会。协会名誉会长是现任上海市常务副市长冯国勤。协会自成立以来，本着为会员服务、为政府主管部门服务的宗旨，架起了会员与政府的桥梁，并积极做好行业调研、编辑出版租赁专业书籍、举办各种租赁研讨会；组织会员参加国际交流，如组织去美国、欧洲租赁业考察，接待各国租赁代表团来访；与资信公司、担保公司等合作，帮助租赁公司提供资信安全等，做了大量的工作，得到会员单位和政府主管部门的好评。目前已发展会员80多家。
这一次北京市租赁协会等六家租赁行业组织，联合召开首届中国租赁业推介展览会和中国租赁论坛，是中国租赁史上的盛事。这次会议的意义：充分展示租赁行业的从业人员的精神风貌；充分展示租赁行业在国民经济发展中的巨大作用；充分展示现代租赁在解决当前中国经济的焦点、难点问题上的特殊功能。同时，分属不同主管部门的各租赁协会和各地方租赁公司能够首次聚集在一起，共同研究和探讨中国租赁业的发展大计；共同研究和探讨租赁理论和创新思路；共同研究和探讨租赁行业间如何优势互补和资源共享，从而使同行业之间、同行业租赁公司之间没有门户之见，相互取长补短，进一步促进行业大联合和大发展。
上海市租赁协会将以前所未有的宣传规模，动员所有的会员及制造厂商、金融机构参会、参展，组织更多的团体和个人参加这一难得的盛会。金海岸中国租赁网将及时报道本届盛会的实况，为广大参展单位提供宣传的平台。
预祝“首届中国租赁业推介展览会和中国租赁论坛”圆满成功！